Quins factors determinen el valor d'un immoble?
Aquests 5 factors determinaran el preu final de venda.
La valoració de pisos que duem a terme en Finques Company té com a objectiu establir un preu d'acord amb el mercat actual, tenint en compte l'oferta i la demanda del moment.
En aquesta taxació immobiliària entren en joc diversos factors. Us els expliquem de manera detallada, a continuació.
5 factors que determinen el valor d'un immoble
1. Localització de l'habitatge
Quan parlem de localització no sols ens referim al carrer on està situada a propietat, sinó en quin barri i en quina ciutat es troba. D'això dependrà el preu del metre quadrat de la zona.
L'orientació de l'habitatge és un altre dels factors que entraria en joc. No és el mateix que tingui orientació nord que sud.
Igual que tots aquells serveis que la propietat pugui tenir a prop: escoles, centres mèdics, parcs, comerços, etc.
També influirà l'altura, en el cas de tractar-se d'un pis, i de les vistes que tingui.
2. La tipologia d'habitatge
Un altre factor que entra en joc és el tipus d'immoble del qual es tracta. És a dir, si es tracta d'un pis, d'un dúplex, d'un àtic, d'un semi adossat o d'una casa unifamiliar.
3. L'estat
L'estat de l'immoble és el primer que crida l'atenció al futur comprador i un factor que influeix en el preu de venda.
Es tindrà en compte si la propietat és antiga, si està parcialment o totalment reformada o si és d'obra nova.
En quant a les estades que més pes tenen són el bany i la cuina. Que estiguin reformades recentment incrementa en gran manera la valoració.
4. Prestacions
Com a prestacions entenem tot allò que suma valor a l'habitatge. És a dir, que compti amb parking cobert, que tingui traster, que disposi de calefacció i aire condicionat, que sigui eficient o que compti amb parquet.
5. Zones comunitàries
El tipus de complex o bloc on es trobi l'immoble és un altre dels factors que es té en compte. El seu estat, així com els elements dels quals disposi influiran en la valoració. Comptar amb ascensor, piscina, parc o gimnàs poden incrementar el seu valor.
Vols vendre el teu pis a Figueres, Roses, Llançà o Girona? La nostra llarga trajectòria ens ha permès adquirir un gran coneixement del mercat immobiliari de la zona.
Contacta'ns, obtingues una valoració real de l'habitatge i treu la major rendibilitat amb la transacció!