El Govern proposa limitar el preu del lloguer en 16 municipis de Girona

2023
Límit lloguer Girona

Descobreixi a quines localitats de la província de Girona es proposa limitar el preu del lloguer.

Sabia que, a Catalunya, s'han identificat 140 municipis amb una oferta insuficient d'habitatge assequible? Aquests compleixen amb els requisits establerts en la Llei d'Habitatge aprovada en l'any 2023 per a ser designats com a zona tensionada.

Del total, són 16 les localitats que pertanyen a la província de Girona i que el Govern proposa limitar el preu del lloguer.

 

Què implica aquesta limitació del preu del lloguer?

 

Específicament, s'estipula que:

 

  • En els nous contractes de lloguer, el preu no podrà excedir el valor de l'últim contracte vigent durant els últims cinc anys, després de l'actualització de la renda.
  • En el cas que se sigui un gran propietari, el lloguer no podrà excedir l'índex de referència del preu de les rendes.

 

Definició de gran propietari

 

Segons el que s'estableix en la Llei d'Habitatge, les comunitats autònomes tenen la facultat de reduir de deu a cinc la quantitat d'immobles que un propietari – tant persona física com jurídica – ha de posseir en una zona tensionada per a ser considerat gran propietari.

Fins al moment, aquesta reducció encara no ha estat implementada. Continua considerant-se com a gran propietari a aquells titulars que posseeixen més de deu propietats.

 

Característiques dels municipis tensionats

 

Les zones considerades tensionades són aquelles identificades per les autoritats competents pel fet que compleixen, almenys, amb una de les següents característiques:

 

  • El preu mitjà de l'habitatge supera el 30% dels ingressos mitjans de la zona.
  • El preu de l'immoble ha experimentat un augment de més de 3 punts percentuals per sobre de l'IPC en els últims cinc anys.

 

En concret, els municipis de Girona en els quals es proposa limitar el lloguer són:

 

  • Banyoles, la Bisbal d'Empordà, Blanes, Figueres, Girona, Lloret de Mar, Olot, Palafrugell, Palamós, Porqueres, Puigcerdà, Ripoll, Salt, Sant Feliu de Guíxols, Santa Coloma de Farners i Sarrià de Ter.

 

Obertura d'un període d'informació pública

 

El passat 21 de juny de 2023, es va iniciar el període d'informació pública en els 140 municipis de Catalunya que compleixen amb els requisits per a ser designats com a zona tensionada.

Diverses entitats com els col·legis professionals API (Agents de la Propietat Immobiliària) o Administradors de Finques, la Cambra de la Propietat, els ajuntaments i l'Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB) han presentat les seves al·legacions, qüestionant la metodologia i les fonts de les dades utilitzades.

En aquests moments, s'espera la revisió i resposta a aquestes observacions. La resolució definitiva serà notificada al Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana, qui posseirà l'autoritat final per a la seva aprovació.

 

Interior de les oficines de Finques Company

 

Necessita orientació sobre qualsevol aspecte relacionat amb el mercat immobiliari? No dubti a contactar amb el nostre equip en qualsevol de les nostres 4 oficines per a obtenir més informació.

En CEIGRUP – FINQUES COMPANYimmobiliària de referència a Girona, Llançà, Roses i Figueres – li oferim una atenció adaptada a les seves necessitats i un assessorament de màxim nivell professional.

  809
17/08/2023
Cercador de notícies

Hemeroteca

El nostre Blog