Cómo vender un piso en Girona: la guía definitiva

2022
vender piso en Girona

Descubra los 5 pasos esenciales para un proceso de venta exitosa.

Según últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística, el número de hipotecas sobre viviendas registradas en marzo fue de 43.378 (Cataluña se sitúa en el segundo puesto con un total de 7545). Un repunte del 18% que ha significado la mayor cifra en los últimos 11 años.

 

Datos que indican que el mercado de la vivienda se encuentra realmente activo y que cada vez son más las personas interesadas en comprar una propiedad.

 

Un hecho que se traduce en una oportunidad perfecta para propietarios que quieran vender un piso en Girona o cualquier otra ciudad catalana.

 

Desde Finques Company, inmobiliaria en Girona de referencia, hemos preparado una pequeña guía con los 5 pasos esenciales para un proceso de venta exitosa.

 

 

Guía para vender un piso en Girona

 

1. Descubra el valor de mercado de su vivienda

 

Ver si es un buen momento para vender una casa es el primer paso que se debe llevar a cabo. Una forma de hacerlo es averiguando el valor que la vivienda tiene actualmente en el mercado.

 

En Finques Company ponemos a disposición de los propietarios un valorador online completamente gratuito para que puedan conocer al momento el valor de venta estimativo de su vivienda.

 

¿Quiere valorar su piso? Puede hacerlo en tan solo dos minutos aquí.

 

 

2. Apueste por la exclusiva inmobiliaria

 

Cuando se toma la decisión de vender una vivienda es recomendable siempre apostar por el asesoramiento profesional.

 

La exclusiva inmobiliaria es un formato por el que muchos propietarios se decantan debido a los grandes beneficios que ofrece. Dos de los más destacados son la reducción del tiempo de venta y la obtención de una buena rentabilidad.

 

Apostar por una agencia inmobiliaria de referencia en la zona es garantía de tranquilidad y seguridad. Serán verdaderos profesionales los que se encarguen de comercializar la propiedad de forma efectiva:

 

  • Fotografías profesionales del inmueble.
  • Visibilidad en los principales portales inmobiliarios.
  • Acciones de Publicidad y Marketing.
  • Servicios de Home Staging y Tour Virtual para acelerar la venta.
  • Contacto con potenciales compradores.
  • Gestión de interesados y visitas.
  • Gestiones legales y trámites posteriores a la escritura.

 

 

3. Fije un precio final adecuado

 

Fijar un precio de venta justo es esencial para lograr vender una propiedad en las mejores condiciones.

 

El hecho de fijar un precio de venta demasiado alto o bajo puede ser un error. No solo provocará que el proceso de venta se alargue en el tiempo, sino que la rentabilidad acabe siendo muy inferior.

 

 

4. Asegúrese de tener todos los documentos al día

 

Durante el proceso de compraventa son varios los documentos que se deben presentar.

 

  • Escritura de compraventa
  • Nota simple
  • Certificado de Eficiencia Energética
  • Documento que justifique que la vivienda está libre de cargas
  • Último recibo del IBI
  • Certificado de estar al corriente de los pagos de la comunidad

 

 

5. Liquide los impuestos y gastos correspondientes

 

La venta de una vivienda implica una serie de gastos e impuestos a los que el propietario debe hacer frente cuando vende una propiedad. Son los siguientes:

 

  • Gastos de cancelación de la hipoteca, en el caso de que se tenga.
  • IRPF.
  • Plusvalía Municipal.

 

vender piso en girona

 

Si su próxima meta es vender su piso en Girona o cualquier otro lugar de la zona como Roses, Llançà o Figueres, ¡queremos ayudarle! En Finques Company somos expertos inmobiliarios de la zona. Contáctenos y apueste por un trato personalizado y un proceso de venta honesto y rentable.

 

¿Le gustaría obtener más información acerca de cómo gestionamos la venta de una propiedad en Finques Company? Descárguese nuestra Guía de Comercialización aquí.

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31/05/2022
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