Beneficis de comprar per a llogar: la nova tendència immobiliària

Cada vegada són més les famílies que estan valorant la possibilitat d'invertir en el sector immobiliari. Una tendència a l'alça de la qual és important conèixer totes les claus per a aconseguir una rendibilitat elevada i segura.

El sector immobiliari com a inversió ha demostrat ser sinònim de rendibilitat. Això sí, resulta clau estudiar bé l'operació perquè així sigui. En cas contrari, és possible incórrer en errors greus.

L'atractiu d'obtenir una alta rendibilitat a través del lloguer dels immobles ha anat in crecendo després de la pandèmia.

Analitzem els beneficis de comprar per a llogar i tot allò que s'ha de tenir en compte per a dur a terme l'operació.

Quins factors s'han de tenir en compte perquè la inversió sigui reeixida?

1. Zona on es troba l'habitatge

La ubicació de l'immoble és un dels aspectes clau que influirà directament en la rapidesa de trobar arrendataris. Si l'habitatge es troba en un barri molt demandat amb poca oferta (com solen ser els centres de les ciutats) no sols es llogarà ràpid, sinó que a més és probable que el preu de lloguer sigui més elevat.

2. La tipologia i característiques de l'immoble

Després de la pandèmia, les preferències dels habitants s'han vist fortament alterades. Els espais exteriors s'han tornat imprescindibles, així com l'amplitud interior.

Ara la tipologia d'habitatges més demandats són pisos de dues o tres habitacions, cases amb jardí, àtics amb grans terrasses o habitatges amb zones comunes enjardinades i amb piscina.

3. Les comunicacions

Tenir en compte com pensen els inquilins i quines necessitats busquen cobrir en el moment d'escollir l'habitatge pot ser de gran ajuda.

Un factor que sempre es té en compte és de quines comunicacions es disposa. Que el pis estigui ben comunicat i que compti amb transport públic a prop sumarà punts.

4. El preu de lloguer a la zona

És interessant conèixer amb antelació el preu mig que un habitatge té a la zona en la qual s'està interessat.

És una bona manera de conèixer el valor del metre quadrat, així com la rendibilitat total.

5. Despeses associades

Finalment, és essencial tenir una visió general de despeses i futurs ingressos per a conèixer la rendibilitat neta real. Per a fer-ho és important conèixer no sols la inversió inicial de compra sinó també les despeses associades a la transacció com a impostos, IBI, comunitat, assegurances, etc.

Comprar per a llogar: Quines avantatges ofereix?

Podríem resumir en tres els grans avantatges que un propietari obté quan decideix arrendar el seu habitatge.

Alta demanda: a causa del sorgiment de noves necessitats per part de les famílies són moltes les que s'estan plantejant mudar-se a habitatges que compleixin amb els seus nous requisits. Un fet que ha generat una alta demanda.

Ingressos mensuals regulars: la seguretat de comptar amb uns ingressos extra, mes a mes.

Fiscalitat favorable: avui dia, l'arrendador té la possibilitat de beneficiar-se de deduccions sobre el rendiment net del lloguer, així com de les despeses relacionades.

Abans de fer un pas tan important, considerem de gran ajuda consultar l'operació amb un expert immobiliari de la zona. Seran els professionals, millor que ningú, qui puguin aconsellar-li sobre totes les oportunitats.

Si ha decidit invertir i vol comprar un pis per a llogar a Roses, Figueres, Girona o Llançà, a Finques Company volem ajudar-lo a obtenir la major rendibilitat.

No sols l'ajudarem a trobar l'habitatge perfecte, sinó que, a més, ens encarregarem de donar amb inquilins solvents i de confiança.