Comprar per a llogar: factors clau

Actualment, cada vegada que és més freqüent invertir en un habitatge per a llogar-lo posteriorment. L'objectiu? Obtenir grans beneficis. No obstant això, cal tenir en compte molts factors.

A Finques Company volem estar al seu costat en el procés. Per això, hem recollit els principals elements que l'ajudaran a dur a terme amb èxit l'acció de comprar per a llogar. No es perdi cap detall.

Comprar per llogar

Abans d'adquirir una propietat, ha d'estar segur que l'operació és totalment fiable. Aquests són alguns dels factors que li recomanem tenir en compte:

• Preu de la propietat:

Com més baix sigui el preu de compra, major podrà ser la rendibilitat obtinguda en llogar-lo.

La millor opció per a conèixer si es tracta d'un preu de compra establert correctament, és realitzar un estudi sobre el preu mitjà d'altres habitatges de la zona.

• Tipus d'habitatge:

Aquells habitatges que compten amb elements extres com a terrassa, jardí o piscina estan especialment sol·licitats després de la pandèmia.

Així doncs, apostar per xalets, àtics, lofts, apartaments o pisos de dues o tres habitacions pot convertir-se en una aposta segura.

• Zona i comunicacions:

Si el barri on se situa la propietat està molt demandat, si existeix poca oferta d'immobles, si està ben comunicat o disposa de molts serveis a prop, pot fer que el preu del lloguer incrementi, aconseguint una major rendibilitat.

• Despeses en l'adquisició d'una propietat:

A l'hora de comprar un habitatge no sols és important el preu final acordat amb el venedor. Han d'afegir-se altres despeses com:

• L'Impost sobre el Valor Afegit, IVA.
• L'Impost sobre Actes Jurídics Documentats.
• Els impostos de l'operació de compravenda (despeses de registre, notari o obertura del crèdit hipotecari).
• Impost de Béns immobles, IBI.
• Comunitat.
• Assegurança.

• Preu del lloguer:

Depenent dels metres quadrats de l'habitatge i de les seves característiques, la millor opció serà comprovar el preu mitjà de la zona i fixar un import adequat a diversos tipus d'inquilins, ampliant així les opcions i accelerant el procés.

• Inversió:

Tot el que hagi de fer després d'adquirir un habitatge haurà de considerar-lo com una despesa extra i un factor clau a determinar la seva decisió, sigui una reforma completa o únicament retocar alguns acabats.

Confiar en Finques Company el lloguer de la seva propietat

Ara que ja coneix els factors clau de comprar per a llogar, hem d'indicar-li que cal aprendre a minimitzar els riscos amb l'objectiu d'aconseguir una major tranquil·litat.

A Finques Company tenim més de 50 anys d'experiència en el sector immobiliari a la província de Girona, garantint la màxima professionalitat i qualitat per a la gestió del seu habitatge.

Posem a la seva disposició:

• Tranquil·litat i obtenció de la màxima rendibilitat del seu patrimoni.
• Publicitat del seu pis o casa en lloguer.
• Anàlisi i selecció de l'inquilí adequat.
• Assegurem el cobrament de la renda del lloguer durant tota la durada del contracte per mitjà d'una pòlissa d'assegurança.
• Manteniment i gestió integral de la seva propietat en lloguer: obres de manteniment, cobraments de rebuts i actualitzacions, assessorament jurídic i fiscal.

Si la seva pròxima meta és llogar la seva propietat, no dubti a contactar amb els nostres experts, estarem encantats d'ajudar-lo.