Augmenta el nombre d'hereus joves d'habitatges

El sorprendria si li diguéssim que, en el primer semestre de l'any 2023, s'han registrat a Espanya més de 107.073 herències d'habitatges? És real! Segons l'Institut Nacional d'Estadística, INE, s'han fet una mitjana d'unes 591 successions al dia.

Les herències d'habitatges baten rècord a Espanya

Malgrat la recent caiguda en les transaccions de compravenda i les signatures d'hipoteques en comparació amb l'any 2022 – a conseqüència de l'impacte dels augments en els tipus d'interès i la incertesa econòmica – les propietats heretades estan aconseguint nivells històrics.

El nombre d'immobles en aquesta condició ha experimentat:

• Un increment del 3,7% en relació amb els primers sis mesos del 2022.
• Un augment del 2,5% en comparació amb 2021, que fins ara mantenia el rècord.
• Una pujada de més del 50% en menys de deu anys.

De mitjana, durant el període de gener a juny s'han registrat al nostre país més de 17.000 transferències mensuals de béns llegats. Març va establir un rècord amb 20.739 operacions en un sol mes.

Herències d'immobles per comunitats autònomes

Quines regions han registrat la quantitat més grossa de successions durant la primera meitat de l'any?

• Andalusia.
• Catalunya.
• Comunitat Valenciana.
• Madrid.

Representen gairebé el 60% del total, amb més de 10.000 herències acumulades fins a juny en cada cas.

Amb xifres una mica menors, però situant-se en la part superior de la taula es troben:

• Castella i Lleó.
• País Basc.
• Galícia.
• Castella – la Manxa.

En la part inferior de la classificació destaquen les següents comunitats autònomes:

• Cantàbria.
• Balears.
• La Rioja.

Es van registrar menys de 2.000 transmissions en el primer semestre de l'any, juntament amb les ciutats autònomes de Ceuta i Melilla, que compten amb menys de 100 unitats fins a juny.

Què explica aquesta nova fita de successions?

Els especialistes consultats per Idealista News assenyalen que diversos elements contribueixen a aquest patró.

• "La majoria de les defuncions ocorren en persones d'edat avançada, usualment per sobre dels 80 anys, i en un país amb una alta taxa de propietat com Espanya, aquestes herències generalment involucren immobles que passen als fills." – Assenyala Esther María Ramos, experta en l'àmbit legal i testamentari.

• "L'augment en les defuncions a causa de l'envelliment de la població és comuna en les societats desenvolupades, inclosa Espanya." – Segons Abel Marín, autor i soci de Marín & Mateo Abogados.

• "El recent increment de les acceptacions d'herències pot estar relacionat amb defuncions durant l'etapa de la COVID – 19. Molts successors han demorat la tramitació d'herències, una cosa habitual per desconeixement o motius sentimentals." – Afegeix Arantxa Goenaga, advocada de Cercle Legal a Barcelona.

Què esperar a partir d'ara?

La hipòtesi plantejada pels experts suggereix que les transmissions d'herències d'habitatges continuaran pujant a causa de la tendència demogràfica, amb un increment gradual que s'estendrà durant dècades.

A més, també consideren probable un augment en aquestes transaccions pel fet que, en algunes regions autònomes, els nous Governs regionals han anunciat reduccions impositives en les successions.

Confiï en CEIGRUP – FINQUES COMPANY

Iniciar la comercialització d'un habitatge heretat pot ser un procés una mica aclaparador.

Per això, a CEIGRUP – FINQUES COMPANY posem a la seva disposició:

•  Un equip humà professional que l'acompanyarà durant tot el procés.
• Una estructura àgil i moderna, amb mitjans tecnològics innovadors, i un gran equip de màrqueting.
• Un gran coneixement i domini del mercat immobiliari.

No dubti a contactar amb el nostre equip en qualsevol de les nostres 4 oficines de Girona, Figueres, Roses o Llançà per a obtenir més informació.