Consells per a identificar el certificat energètic del seu habitatge

Vendre una propietat implica la comprensió i presentació de nombrosos documents. Un dels més importants? El certificat energètic.

Entendre aquest informe és clau per a definir el preu de venda. Un pas que no pot passar desapercebut i que ens ajudarà a obtenir la màxima rendibilitat en l'operació.

Què és el certificat energètic?

Es tracta d'un document que reflecteix la demanda energètica d'un immoble en condicions d'ocupació; tenint en compte els sistemes de ventilació, il·luminació, calefacció, refrigeració i aigua calenta.

A Espanya és obligatori per a poder vendre una propietat des de l'any 2013.

Identificar el certificat energètic del seu habitatge

Són tres els punts que s'inclouen en les pàgines del certificat energètic. El contingut desglossat fa referència a:

1. La identificació de l'edifici o de la part que es verifica i la seva referència cadastral.
2. El tipus d'edifici o la part que se certifica.
3. La qualificació energètica obtinguda.

Aquests aspectes formen part de la portada. A més, s'inclouen diversos annexos.

• Annex I – Descripció de les característiques energètiques

Tota la informació respecte als elements de l'envolupant i les instal·lacions tèrmiques corresponents.

D'acord amb l'article 6.5, el tècnic encarregat ha de realitzar una visita a l'immoble amb un màxim de tres mesos d'antelació a l'emissió del certificat per a recopilar aquestes dades.

• Annex II – Qualificació d'eficiència energètica

S'atorga una etiqueta energètica que indica el grau d'eficiència de la propietat, sent A la valoració més alta i G la menys eficient.

S'avalua:

• L'eficiència energètica en termes d'emissions: la quantitat de diòxid de carboni alliberat a l'atmosfera com a resultat del consum energètic. S'expressa en quilograms de CO₂ per metre quadrat i any [kgCO2/m² · any].

• La qualificació energètica quant al consum d'energia primària no renovable: el total d'energia consumida provinent de fonts no renovables, sense haver estat sotmesa a cap mena de conversió o transformació. S'indica en quilowatts-hora per metre quadrat i any [kWh/m² · any].

• La puntuació parcial de la demanda energètica de calefacció i refrigeració: l'energia necessària per a mantenir les condicions de confort internes de l'immoble. Es mostra en quilowatts, [kWh/m² · any].

• Annex III – Recomanacions de millora

En aquest apartat s'inclouen propostes per a la millora dels nivells d'eficiència energètica. Com quins?

• La intervenció per al perfeccionament de l'envolupant tèrmica.
• La substitució d'equips per alternatives més sostenibles.
• La incorporació de sistemes d'automatització i control.

• Annex IV – Proves i inspeccions realitzades

Es detallen les verificacions realitzades pel tècnic certificat durant el procés de recopilació de dades i avaluació de l'eficiència energètica.

L'objectiu és assegurar la conformitat de la informació inicial.

A CEIGRUP – FINQUES COMPANY – immobiliària de referència a Girona, Llançà, Roses i Figueres – volem facilitar-li al màxim el procés de venda. És per això que, en posar a la venda la seva propietat, ens encarreguem de gestionar el tràmit d'obtenció del certificat d'eficiència energètica.

Està a només un pas de complir el seu objectiu de manera ràpida, rendible i segura. Comencem?