Els 5 municipis de Girona amb més demanda immobiliària aquest estiu

Aquest estiu del 2025, la província de Girona està vivint un autèntic auge immobiliari. Tant si busques una residència habitual, com una segona residència, o si ets propietari i vols llogar o vendre amb èxit, entendre on es concentra la demanda és clau. A Finques Company t’oferim una guia clara amb els 5 municipis de Girona amb més demanda immobiliària aquest estiu.

Quins municipis de Girona destaquen en venda d’habitatge?

Segons el rànquing de demanda relativa d’Idealista, les capitals provincials concentren el major interès dels compradors durant el primer trimestre de 2025. A la província de Girona destaquen:

Girona ciutat

Preu mitjà: 2.488 €/m² al maig de 2025
Alta pressió de compra i venda: els temps de comercialització són ràpids, amb prop del 25 % de les vendes realitzades en menys de tres mesos.
Ideal tant per a residència habitual com per a lloguer de llarga durada gràcies a la seva xarxa de serveis i bona connexió.

Costa Brava: Platja d’Aro, Begur i Cadaqués

Platja d’Aro i Begur ronden els 4.400 €/m²; Cadaqués supera els 6.900 €/m².
Molt demandats com a segones residències: la costa mediterrània ha pujat un 8,9 % interanual.
Els inversors estrangers continuen actius, tot i que amb menys intensitat que en anys anteriors.

Lloret de Mar

Gran focus de demanda vacacional, amb rapidesa en les vendes en comparació amb altres zones.
Augmenta l’interès de compradors que cerquen lloguer turístic, tot i que les regulacions podrien limitar aquesta opció.

Platja d’Alguer (Girona)

Aquesta cala del litoral gironí figura entre les més demandades per compra i lloguer.
Tot i no ser un municipi, el seu entorn forma part d’una zona amb gran atractiu per a residents i estiuejants.

Poblacions del Gironès (Figueres, Banyoles, Olot)

Figueres i Banyoles tenen preus d'entre 1.500 i 1.900 €/m², més assequibles que la costa o la capital.
La demanda ha crescut per part de famílies que cerquen habitatge habitual, a meitat de preu respecte a Girona ciutat.

I quins municipis lideren la demanda de lloguer?

El lloguer a Girona ciutat està en plena efervescència: el nombre de contactes per anunci ha crescut un 104 % respecte a l’any anterior. A més:

• Girona ciutat torna a destacar per la seva alta pressió de demanda.

• La Costa Brava, amb les seves cales i entorns turístics, genera interès tant per compra com per lloguer.

• Figueres, Banyoles i Olot, tot i tenir un volum menor, mostren una demanda creixent per part d’estudiants i famílies joves.

Per què aquests municipis generen tant d’interès?

Oferta limitada i alta demanda

A Catalunya, l’oferta disponible ha baixat fins al 3 %, mentre que la demanda ha crescut un 14 %.
A Girona, l’escassetat d’habitatge impulsa els preus, malgrat que la construcció va créixer un 36 % l’any 2023.

Preus a l’alça

Girona ciutat al maig: 2.488 €/m²; Costa Brava supera els 4.000 €/m².
Cada cop més segones residències estan veient una forta revaloració.

Preferències canviants dels compradors

Ara es prioritzen entorns amb connexió, espais exteriors, natura i vida cultural.
El teletreball impulsa l’interès per municipis perifèrics i més assequibles com Banyoles.

És millor invertir o vendre en aquestes zones?

A Finques Company creiem que depèn del teu objectiu:

• Si cerques residència habitual: Girona ciutat i Figueres, per la seva oferta de serveis, escoles, transport i accessibilitat.

• Si desitges una segona residència: la Costa Brava (Cadaqués, Begur) ofereix atractiu turístic, però requereix una inversió més alta.

• Si apuntes al lloguer: Girona ciutat i Lloret de Mar tenen demanda sostinguda; la costa pot oferir més rendibilitat estacional.

Com t’hi pot ajudar Finques Company?

A Finques Company som especialistes al mercat local i t’oferim:

• Un anàlisi personalitzat del teu cas (residència habitual, segona residència o inversió).

• Valoració gratuïta del teu immoble, amb dades reals d’Idealista i Fotocasa.

• Màrqueting professional: fotografies, publicacions online, home staging d’estiu.

• Gestió integral: des de les visites fins al tancament de l’operació; fins i tot per a lloguer vacacional legal.

Descobreix com podem accelerar la teva venda o lloguer aquest estiu visitant la nostra secció de serveis immobiliaris. També pots veure com preparar el teu habitatge amb la nostra guia de preparació per a la venda.