Mercado inmobiliario en Girona: ¿qué zonas prometen mayor revalorización de cara al 2026?

El mercado inmobiliario en Girona está en constante evolución. Si está valorando invertir y desea conocer qué zonas tienen mayor potencial de revalorización para 2026, aquí tiene un análisis basado en datos actualizados y en la experiencia local de Finques Company.

 

¿Qué revalorización global se espera en España y cómo afecta a Girona?

 

Según Singular Bank, el precio de la vivienda en España podría aumentar un 9 % acumulado entre 2025 y 2026, impulsado por la mejora en la renta de las familias y un entorno monetario más favorable. Esto sugiere un escenario positivo para zonas con fundamentos sólidos como Girona.

 

¿Qué líneas generales impulsan la revalorización en Girona?

 

De una oferta escasa tanto en alquiler como en venta en Girona, algo que ha mantenido los precios al alza, especialmente en municipios costeros donde la demanda extranjera, aunque ligeramente en descenso, sigue teniendo cierto peso en las compraventas

 

¿Qué barrios de Girona ciudad están en mejor forma?

 

El índice de Fotocasa revela una evolución clara en barrios con alto valor:

• El precio medio de venta en Girona ciudad se sitúa en 2.911 €/m² en agosto de 2025.

• Destacan zonas como Barri Vell (4.684 €/m²), Eixample Nord (3.675 €/m²) y Montilivi (3.235 €/m²)

Estos barrios combinan buena ubicación, servicios y atractivo residencial, lo que favorece su revalorización sostenida.

Según CaixaBank Research, al consolidarse el ciclo alcista, la demanda tenderá a desplazarse hacia zonas periféricas más asequibles, aunque cercanas a los centros urbanos, generando incrementos en el precio también fuera del casco urbano principal de la ciudad de Girona.

 

¿Qué municipios ofrecen mayor potencial de subida en 2025–2026?

 

Los datos muestran que algunos municipios de la Costa Brava han experimentado incrementos anuales destacados en el segundo trimestre de 2025:

• Roses: 3.211 €/m² (+12,6 %)

• Sant Feliu de Guíxols: 2.818 €/m² (+11,4 %)

• Blanes y Palafrugell: +8–9 % interanual

Esto los posiciona como zonas con revalorización notable por su atractivo turístico y estabilización del mercado.

 

Tabla comparativa: potencial de revalorización por zona (2025–2026)

 

Zona / Municipio	Precio medio (€/m²)	Variación anual	Motivo clave de revalorización
Roses	3 211 €/m²	+12,6 %	Alta demanda turística y oferta limitada
Sant Feliu de Guíxols	2 818 €/m²	+11,4 %	Atractivo costero y servicios consolidados
Blanes / Palafrugell	~2 000–2 400 €/m²	+8–9 %	Mix entre turismo y actividad local
Barri Vell (Girona ciudad)	~4 684 €/m²	Alta estabilidad	Centro histórico, enclave cultural y residencial
Eixample Nord / Montilivi	~3 200–3 700 €/m²	Estable	Buena infraestructura y calidad residencial

 

Finques Company puede ayudarle si posee un inmueble en estas zonas

 

En Finques Company, como expertos en el mercado local, le ofrecemos:

• Valoraciones personalizadas basadas en datos reales de Idealista, Fotocasa y análisis de demanda.

• Soporte para identificar oportunidades en municipios con fuerte proyección.

• Estrategias de venta que maximizan la visibilidad y el atractivo del inmueble.

Visite nuestra sección de servicios para conocer más.

Consejos que tener en cuenta:

• Si busca rentabilidad a medio plazo, considere zonas turísticas consolidadas como Roses o Sant Feliu de Guíxols.

• Para vivienda habitual o inversión estable, zonas céntricas de Girona ofrecen seguridad y buena revalorización.

• Evalúe también municipios periféricos en crecimiento, que podrían sorprender con ajustes de precio al alza según el ciclo expansivo.

Girona y su entorno ofrecen oportunidades muy claras para quienes buscan invertir con visión. Zonas costeras consolidadas, barrios céntricos con demanda residencial fuerte y municipios cercanos con potencial creciente forman un conjunto muy atractivo de opciones.

Si necesita ayuda para detectar las mejores oportunidades o valorar un inmueble, en Finques Company estamos aquí para asesorarle.

 

Preguntas frecuentes (FAQs)

 

¿Qué significa que una zona tenga “potencial de revalorización”?

Implica que, según las tendencias y la demanda, el valor de los inmuebles allí crecerá más que la media en los próximos años.

 

¿Es buena idea comprar en Girona ciudad en 2025?

Sí, especialmente en barrios como Montilivi, Eixample o Barri Vell, donde la demanda es estable y el entorno es consolidado.

 

¿Los pueblos de la Costa Brava son rentables para inversión?

Sí. Roses, Palafrugell o Sant Feliu de Guíxols ofrecen rentabilidad tanto por revalorización como por alquiler turístico.

 

¿Dónde puedo consultar más información o recibir asesoramiento?

En Finques Company encontrará asesoramiento profesional adaptado al mercado local de Girona.