Mercat immobiliari a Girona: quines zones prometen major revaloració de cara al 2026?

El mercat immobiliari a Girona està en constant evolució. Si està valorant invertir i desitja conèixer quines zones tenen major potencial de revaloració per a 2026, aquí té una anàlisi basada en dades actualitzades i en l'experiència local de Finques Company.

 

Quina revaloració global s'espera a Espanya i com afecta Girona?

 

Segons Singular Bank, el preu de l'habitatge a Espanya podria augmentar un 9% acumulat entre 2025 i 2026, impulsat per la millora en la renda de les famílies i un entorn monetari més favorable. Això suggereix un escenari positiu per a zones amb fonaments sòlids com Girona.

 

Quines línies generals impulsen la revaloració a Girona?

 

D'una oferta escassa tant per a llogar com en venda a Girona, alguna cosa que ha mantingut els preus a l'alça, especialment en municipis costaners on la demanda estrangera, encara que lleugerament en descens, continua tenint cert pes en les compravendes.

 

Quins barris de Girona ciutat estan en millor forma?

 

L'índex de Fotocasa revela una evolució clara en barris amb alt valor:

• El preu mitjà de venda a Girona ciutat se situa en 2.911 €/m² l'agost de 2025.

• Destaquen zones com Barri Vell (4.684 €/m²), Eixample Nord (3.675 €/m²) i Montilivi (3.235 €/m²).

Aquests barris combinen bona ubicació, serveis i atractiu residencial, la qual cosa afavoreix la seva revaloració sostinguda.

Segons CaixaBank Research, en consolidar-se el cicle alcista, la demanda tendirà a desplaçar-se cap a zones perifèriques més assequibles, encara que pròximes als centres urbans, generant increments en el preu també fora del nucli urbà principal de la ciutat de Girona.

 

Quins municipis ofereixen major potencial de pujada en 2025–2026?

 

Les dades mostren que alguns municipis de la Costa Brava han experimentat increments anuals destacats en el segon trimestre de 2025:

• Roses: 3.211 €/m² (+12,6%)

• Sant Feliu de Guíxols: 2.818 €/m² (+11,4%)

• Blanes i Palafrugell: +8–9% interanual

Això els posiciona com a zones amb revaloració notable pel seu atractiu turístic i estabilització del mercat.

 

Taula comparativa: potencial de revaloració per zona (2025–2026)

 

Zona / Municipi	Preu mitjà (€/m²)	Variació anual	Motiu clau de revaloració
Roses	3 211 €/m²	+12,6 %	Alta demanda turística i oferta limitada
Sant Feliu de Guíxols	2 818 €/m²	+11,4 %	Atractiu costaner i serveis consolidats
Blanes / Palafrugell	~2 000–2 400 €/m²	+8–9 %	Mix entre turisme i activitat local
Barri Vell (Girona ciutat)	~4 684 €/m²	Alta estabilitat	Centre històric, enclavament cultural i residencial
Eixample Nord / Montilivi	~3 200–3 700 €/m²	Estable	Bona infraestructura i qualitat residencial

 

Finques Company pot ajudar-lo si posseeix un immoble en aquestes zones

 

A Finques Company, com a experts en el mercat local, li oferim:

• Valoracions personalitzades basades en dades reals d'Idealista, Fotocasa i anàlisi de demanda.

• Suport per a identificar oportunitats en municipis amb forta projecció.

• Estratègies de venda que maximitzen la visibilitat i l'atractiu de l'immoble.

Visiti la nostra secció de serveis per a conèixer més.

Consells a tenir en compte:

• Si busca rendibilitat a mitjà termini, consideri zones turístiques consolidades com Roses o Sant Feliu de Guíxols.

• Per a habitatge habitual o inversió estable, zones cèntriques de Girona ofereixen seguretat i bona revaloració.

• Avaluï també municipis perifèrics en creixement, que podrien sorprendre amb ajustos de preu a l'alça segons el cicle expansiu.

Girona i el seu entorn ofereixen oportunitats molt clares per als qui busquen invertir amb visió. Zones costaneres consolidades, barris cèntrics amb demanda residencial forta i municipis pròxims amb potencial creixent formen un conjunt molt atractiu d'opcions.

Si necessita ajuda per a detectar les millors oportunitats o valorar un immoble, a Finques Company som aquí per a assessorar-lo.

 

Preguntes freqüents (FAQs)

 

Què significa que una zona tingui “potencial de revaloració”?

Implica que, segons les tendències i la demanda, el valor dels immobles allí creixerà més que la mitjana en els pròxims anys.

 

És bona idea comprar a Girona ciutat en 2025?

Sí, especialment en barris com Montilivi, Eixample o Barri Vell, on la demanda és estable i l'entorn és consolidat.

 

Els pobles de la Costa Brava són rendibles per a inversió?

Sí. Roses, Palafrugell o Sant Feliu de Guíxols ofereixen rendibilitat tant per revaloració com per lloguer turístic.

 

On puc consultar més informació o rebre assessorament?

A Finques Company trobarà assessorament professional adaptat al mercat local de Girona.