Quin ha estat el perfil mitjà del comprador d'habitatge del 2023?

Després d'un any marcat per diversos canvis en el sector immobiliari, a CEIGRUP – FINQUES COMPANY, no volíem tancar el mes de desembre sense examinar el perfil mitjà del comprador d'immobles al nostre país durant 2023.

Basant-nos en les conclusions extretes en l'informe "Experiència en compravenda en el primer semestre de 2023" – elaborat pel portal immobiliari Fotocasa – podem conèixer la seva situació econòmica, quin tipus de propietats han buscat i quines són les seves preferències.

El perfil mitjà del comprador d'habitatge a Espanya del 2023

El reportartge revela una participació equitativa entre tots dos gèneres, amb un 50% de dones i un 50% d'homes. Una xifra que s'assembla a la d'anys anteriors, però mostra una lleu tendència a l'alça en la participació femenina.

Quant a les edats, la mitjana és de 41 anys. Una mitjana d'edat en la qual destaquen les següents dades:

• Els individus en la zona dels 35 fins als 44 anys conformen el 31% de la demanda.
• Els compradors en el rang de 25 a 34 anys constitueixen el 30%.

És lògic que aquests grups hagin estat els més actius, ja que, si tenim en compte el cicle vital de les persones, estan en processos d'independitzar-se, formar una família o traslladar-se a causa de canvis laborals.

I si parlem de la posició socioeconòmica? L'informe revela que:

• El 50% se situa en un nivell alt o mig alt (5 de cada 10).
• Un 26% en un estrat mig baix o baix (gairebé 3 de cada 10).
• Un 23% en la classe mitjana (més de 2 de cada 10).

Aquests percentatges són molt semblants als d'anys anteriors, encara que es nota una lleu reducció en la proporció de compradors pertanyents a classes mitjanes.

Què és el que més han valorat els compradors a l'hora de buscar una llar?

Pràcticament, tots els individus que han considerat adquirir una propietat en 2023 han tingut en compte el preu de l'habitatge. De fet, per al 90% ha estat la variable més important.

En segon lloc, el factor que ha exercit major influència en la decisió dels espanyols ha estat el nombre d'habitacions en els immobles.

• Per al 80% aquest aspecte és significatiu en prendre la decisió final.
• Per al 70% és essencial que la propietat estigui situada en un barri agradable.

Ara bé, quines han estat les característiques que menys han considerat?

• Les piscines.
• L'existència de bons col·legis a la zona.
• Que l'habitatge disposi de zones comunes.

Les terrasses van ser un factor crucial i molt valorades després de la pandèmia, però han perdut rellevància aquest 2023 en passar del 74% al 60%.

En canvi, la proximitat de l'immoble al lloc de treball o al centre educatiu, ha guanyat importància enguany en comparació amb l'anterior. Ha augmentat del 42% al 46%, la qual cosa equival a un increment de quatre punts percentuals.

Confiï la venda de la seva propietat a CEIGRUP – FINQUES COMPANY

En definitiva, acabem de compartir unes xifres encoratjadores per als propietaris que tenen la intenció de vendre els seus habitatges a curt – mitjà termini, ja que la demanda continua sent constant.

Vol posar la venda de la seva propietat en mans de professionals?  A CEIGRUP – FINQUES COMPANY – immobiliària de referència a Girona, Llançà, Roses i Figueres amb més de 50 anys d'experiència – l'ajudarem a tancar la transacció de manera ràpida i rendible.

El convidem a descarregar ara la nostra guia de comercialització, aquí. No sols coneixerà detalladament els principals serveis que oferim en el procés de comercialització i intermediació d'un immoble, sinó també tots els avantatges de treballar amb el nostre equip.

Nosaltres ja estem llestos, comencem?