Quins factors ha de tenir en compte abans d'adquirir una propietat?

Si la seva pròxima meta és convertir-se en propietari, és molt probable que s'estigui preguntant quins són aquells aspectes als quals ha de prestar més atenció abans de prendre una decisió precipitada, amb l'objectiu d'evitar sorpreses desagradables a posteriori.

Per tal motiu, des de Finques Company, hem preparat la guia definitiva amb alguns dels factors que ha de tenir en compte abans d'adquirir una propietat. No es perdi cap detall.

4 factors que ha de tenir en compte abans d'adquirir una propietat

Comprar un habitatge probablement és una de les decisions econòmiques més rellevants que haurà de prendre al llarg de la seva vida.

Així doncs, davant una determinació tan transcendental li recomanem:

• Elaborar una anàlisi de solvència personal:

Amb l'objectiu d'evitar desagradables conseqüències sobre la seva economia en un futur, li aconsellem realitzar càlculs analitzant la seva estabilitat laboral, sou anual, la quota de la hipoteca i els seus tipus d'interessos.

• Disposar de diners estalviats:

Si necessita finançar la compra de la seva propietat i sol·licitar una hipoteca, hauria de tenir estalviat aproximadament el 35% del valor de l'immoble, compost de dues parts:

• Un 15% aproximadament de despeses de gestió, ja que conformar un contracte hipotecari porta amb si una sèrie de despeses derivades dels costos de notària, registre de la propietat, impostos i comissions.
• Un 20% del valor de l'habitatge, doncs, actualment, els bancs únicament concedeixen fins a un 80% del valor total de la propietat.

• Realitzar una cerca d'habitatges exhaustiva:

Abans de prendre una decisió precipitada, analitzar el mercat immobiliari amb l'objectiu de trobar aquella propietat que realment s'ajusti a les seves necessitats pot convertir-se en l'eina perfecta.

• Valorar l'opció de lloguer amb opció a compra:

Una de les opcions amb més avantatges, tant fiscals com econòmiques, és el lloguer amb opció a compra.

D'una banda, la renda mensual es descompta del preu de venda de la propietat, la qual cosa redueix tant la hipoteca futura com els seus corresponents interessos.

Per un altre, si la seva situació laboral sofrís algun canvi, sempre podria decidir no executar l'opció de compra.

L'ajudem a trobar la seva pròxima propietat

Està buscant la seva nova llar? Volem formar part del procés!

A Finques Company disposem d'una àmplia cartera de cases i pisos en venda i lloguer a Girona i en les millors zones de la Costa Brava.

No dubti a consultar les nostres ofertes o bé contactar amb qualsevol de les nostres oficines. L'atendrem sense cap compromís, assessorant-lo degudament en tot el procés de compra.