Els 5 errors que fan que un pis no es vengui a l'estiu (i com evitar-los)

L’estiu és una de les millors èpoques per vendre un habitatge. No obstant això, molts propietaris no aconsegueixen tancar l’operació perquè cauen en errors que, amb una bona estratègia, es podrien evitar fàcilment. Des de Finques Company, com a especialistes en el mercat immobiliari de Girona, Figueres i la Costa Brava, us oferim una guia perquè el vostre pis es vengui en les millors condicions.

Vegem quins són els 5 errors típics que impedeixen vendre un habitatge a l’estiu.

 

1. Preu mal fixat des del principi

Un dels principals motius pels quals un pis no es ven és un preu inicial allunyat de la realitat del mercat. Quan el preu no és competitiu, l’habitatge queda estancat als portals immobiliaris i perd atractiu per als compradors.

Com evitar-ho:

• Sol·liciteu una valoració professional. A Finques Company realitzem estudis de mercat detallats i gratuïts: descobriu-ho aquí.

• Compareu el vostre habitatge amb pisos similars a la mateixa zona.

• Ajusteu el preu si en les primeres setmanes no rebeu visites ni propostes.

 

2. Fotografies poc atractives o presentació deixada

El primer impacte del comprador és visual. Fotografies fosques, desenfocades o amb estances desordenades generen un rebuig immediat. En un mercat tan actiu com el d’estiu, on la competència és alta, una bona presentació marca la diferència.

Un reportatge fotogràfic professional redueix el temps mitjà de venda.

Com evitar-ho:

• Prepareu l’habitatge: neteja, ordre i detalls cuidats (plantes, tèxtils clars).

• Feu fotos amb bona llum natural i des dels millors angles.

• A Finques Company, incloem servei de fotografia professional en les nostres operacions de venda: aquí us parlem del Home Staging.

 

3. Visites mal planificades o poc flexibles

Un altre error comú és no organitzar bé les visites. A l’estiu, molts compradors tenen horaris més flexibles i esperen el mateix del propietari. Si s’ofereixen poques opcions o l’habitatge no està llest per ser ensenyat, l’oportunitat es pot perdre.

Com evitar-ho:

• Oferiu diferents horaris, incloent-hi tardes o caps de setmana.

• Assegureu-vos que l’habitatge estigui ventilat, fresc i en perfecte estat abans de cada visita.

• Confieu en un equip professional com Finques Company per coordinar i acompanyar les visites, oferint la millor imatge del vostre immoble.

 

4. Estat de l’habitatge descuidat

Tot i que sigui estiu i la llum natural afavoreixi els espais, els defectes no passen desapercebuts. Persianes que no pugen, pintura en mal estat o petits desperfectes generen una mala impressió i resten valor a l’habitatge.

Com evitar-ho:

• Feu petites reparacions abans de posar el pis a la venda.

• Renoveu la pintura si està envellida; trieu tons neutres per afavorir l’amplitud i la lluminositat.

• Tingueu especial cura dels espais exteriors: terrassa, balcó o jardí, molt valorats en aquesta època.

 

5. No comptar amb un agent immobiliari especialitzat

Intentar gestionar la venda d’un pis pel vostre compte pot semblar una manera d’estalviar, però a la pràctica sol traduir-se en menys visibilitat, pitjors condicions de negociació i més temps al mercat.

A Finques Company ens ocupem de tot: des de la valoració i el reportatge fotogràfic fins a la publicació als principals portals, la gestió de visites i l’acompanyament a la negociació i la signatura.

Com evitar-ho:

• Aposteu per un equip que conegui el mercat local i disposi de les eines necessàries per destacar el vostre pis davant la competència.

• Trieu una agència que us ofereixi un servei integral per garantir la venda en el menor temps possible i en les millors condicions.

 

Claus per vendre el vostre pis aquest estiu

Si voleu evitar que el vostre pis quedi sense vendre durant els mesos d’estiu, recordeu:

• Fixeu un preu competitiu i realista des del principi.

• Presenteu l’habitatge de manera impecable, tant en fotos com en visites.

• Sigueu flexibles i planifiqueu bé els horaris.

• Reviseu i milloreu l’estat de l’habitatge abans de mostrar-lo.

• Comteu amb professionals que us acompanyin durant tot el procés.

A Finques Company posem a la vostra disposició tota la nostra experiència per ajudar-vos a vendre el vostre pis amb èxit.