Maintenances de résidences secondaires

Chez Finques Company nous gérons la maintenance de votre résidence secondaire, tout particulièrement lors de vos absences.

 

 

Pour l’agence immobilière Finques Company, l’objectif est que vous n’ayez à vous soucier de rien durant votre absence, nous nous chargeons absolument de tout. La maintenance régulière de votre résidence secondaire permettra d’éviter son occupation illégale et, surtout, que tout soit prêt lorsque vous désirez profiter de celle-ci quand bon vous semble. 

Comme suit, certains de nos services :

- Visites régulières de votre appartement ou maison secondaire pour vérifier l’état, l’entretien et la conservation. Il est important de réviser l’état des chaudières, la maintenance électrique, etc.

- Gestion des travaux et réparations par des professionnels. En cas de besoin, nous ferons le lien avec l’entreprise chargée de la réparation ou des travaux, nous vérifierons le travail réalisé et assurerons le paiement.

- Règlement des impôts locaux pour les personnes ne résidant pas en Espagne. Nous réaliserons toutes les démarches fiscales nécessaires.

- Gestions avec les entreprises fournissant l'électricité, l’eau, le gaz, etc. Vous n’aurez à vous soucier ni du paiement de la facture d’électricité, ni de la relève du compteur, ni de remplir la chaudière.

- Mise à disposition d’un service de nettoyagejardinage, etc. Votre résidence secondaire sera totalement prête à vous accueillir.

Si vous êtes intéressé par le service de maintenance de résidences secondaires que propose l’agence immobilière Finques Company, veuillez contacter directement l’un de nos bureaux et demander sans aucun engagement de votre part le dossier informatif du service ainsi que son coût (forfait annuel fixe). Nous disposons d’agence à Gérone, LlançàFigueres et Roses.


Questions

Parce que nous avons une bonne connaissance de l'évolution du marché immobilier dans les régions où nous exerçons nos activités et nous en faisons un suivi très précis et détaillé ; nous dressons des rapports et des statistiques internes chaque trimestre, ainsi que des rapports concernant l'offre, la demande et les opérations réalisées. Cela nous permet de conseiller nos clients sur:

L’évaluation du prix des biens immobiliers sur le marché. En nous appuyant sur notre connaissance de la région, nous réalisons pour vous, sans aucun engagement, une étude du prix de vente ou de location de votre bien par rapport aux prix pratiqués dans la région ou dans la commune.

Étude de marché. Concernant la mise vente ou la promotion de propriétés ou ensembles de propriétés, nous élaborons une étude détaillée de tous les services offerts dans la région ainsi que le profil de l’éventuel acquéreur. Avec nos conclusions et un rapport sur la viabilité de la promotion.

Pendant vos absences en hiver :

  • Nettoyer périodiquement et avant les pluies, les écoulements des eaux de pluie des terrasses et des balcons
  • Débrancher le compteur général d’électricité, ou bien débrancher les électroménagers.
  • Fermer le robinet du compteur d’eau, ou bien réviser que tous les robinets soient bien fermés et surtout qu’ils ne dégouttent pas.
  • Ne pas laisser des meubles de terrasse ou jardin à l’extérieur, qui puissent s’envoler avec le vent.

Précautions pour un bon entretien :

  • Faire les correspondantes révisions des installations de gaz (spécialement des tuyaux), mais faire très attention avec les faux réviseurs, qui se présentent comme une entreprise officielle.
  • Si vous avez les dépenses habituelles  domiciliés dans un compte bancaire exclusif pour votre deuxième résidence, faire les prévisions pour les paiements annuels des dépenses et impôts habituels (électricité, eau, IBI et les ordures ménagères de la Mairie)
  • Avoir une assurance pour le contenu et une assurance privative de la maison. S’il y a longtemps que vous l’avez, réviser les couvertures et actualiser les valeurs.

Pendant votre séjour à l’appartement/maison:

  • Ne laisser jamais les clés sur la serrure intérieure de la porte d’entrée (avec le vent, vous pouvez rester enfermé dehors)
  • Pendant vos sorties et pendant la nuit au moment de vous coucher, laisser les portes et fenêtres bien fermés.