Manteniment i vigilància de cases de segona residència
A la immobiliària Finques Company estem preparats i ens preocupem del manteniment de la seva segona residència especialment durant les seves absències.
Per la immobiliària Finques Company l’objectiu és que vostè no s’hagi de preocupar de res de la seva segona residència durant la seva absència: ens encarreguem absolutament de tot. El manteniment constant de la seva segona residència permetrà evitar la seva ocupació i a més, que estigui a punt perquè puguin gaudir de l’immoble quan ho necessitin.
Alguns dels nostres serveis són:
- Visites periòdiques al seu apartament o casa de segona residència per comprovar-ne el manteniment i la conservació: És important revisar el manteniment de calderes, manteniment elèctric, etc.
- Gestió amb industrials per a la realització de treballs de reparació i manteniment del seu apartament de segona residència o casa: En els casos que es necessiti fer una gestió, nosaltres farem des del contacte amb l’empresa que realitzarà la reparació o el manteniment, fins a la comprovació de la feina realitzada i el seu pagament.
- Liquidació i pagaments dels impostos locals i dels no residents, del seu apartament de segona residència o casa: Es gestionaran tots els tràmits que siguin necessaris perquè tingui les obligacions tributàries al dia.
- Gestions amb companyies subministradores dels serveis d'electricitat, aigua, gas... del seu apartament de segona residència o casa: No haurà de preocupar-se de mirar si li han passat o no la factura de la llum, si han de venir a revisar el comptador, si s’ha d’emplenar la caldera, etc.
- Facilitar serveis de neteja, manteniment de jardineria, etc.: Tindrà el seu apartament o casa de segona residència a punt per a quan la vulgui utilitzar.
Si li interessa el servei de Manteniment d'Apartaments de Segona Residència i Cases de Segona Residència que la immobiliària Finques Company li ofereix, contacti directament amb qualsevol de les nostres oficines i demani'ns sense compromís el dossier explicatiu del servei i el seu cost, consistent en un forfet anual fix. Tenim agència immobiliària a Girona, agència immobiliària a Llançà, agència immobiliària a Figueres i agència immobiliària a Roses.
Packs de manteniment de segones residències
- Custòdia de claus
- Gestió d'incidències i reparacions
- Pack Bàsic
- 3 revisions anuals (excepte a l’estiu)
- Gestió del servei de neteja
- Acompanyament del servei tècnic
- Informació del calendari fiscal i normatives municipals
- Recepció de missatgeria i correspondència
- Accés i comunicació en línia de tota la documentació
- Pack Confort
- Revisions mensuals (excepte a l’estiu)
- Gestió de la bugaderia i neteja pis
- Gestió del manteniment de piscina, jardí
- Visita en cas de tempesta
- Gestions administratives
- Posada a punt de l’immoble
- Neteja de desguassos exteriors o terrassa
- Els serveis no inclosos es poden sol·licitar amb tarifació especial (25 €/hora)
- Les revisions durant l’estiu no estan incloses en cap pack (per volum i complexitat)
- Els desplaçaments fora del nucli urbà poden tenir un recàrrec
Què pensen de nosaltres?
Preguntes
Perquè comptem amb un equip humà professional i una estructura àgil i moderna:
Som professionals amb formació i experiència que l’acompanyem durant tot el procés de recerca i negociació.
Cada oficina disposa d’un responsable comercial i d’un equip d’assessors comercials amb formació especialitzada i permanent en tot allò que afecta la legislació, coneixements tècnics i, a més, una llarga experiència comercial en la compravenda i lloguer d’immobles.
Disposarà del suport i de l’assessorament de les persones especialitzades del nostre equip (advocats, arquitectes tècnics, economistes especialitzats en temes fiscals i assistents administratius).
Les nostres 4 oficines es troben estratègicament ubicades a les principals poblacions de la província: Girona, Figueres, Roses i Llançà.
Treballem amb els mitjans tecnològics més innovadors i disposem d’un equip propi especialitzat en màrqueting, que facilita la comunicació amb el client, el seguiment de les operacions immobiliàries i la presència en les xarxes socials, portals d’internet, etc.
Responsabilitat, garantia i compromís:
Ens comprometem a vetllar i defensar els interessos dels clients i per això la nostra prioritat és una gestió transparent i eficient, buscant sempre les millors condicions, preus i serveis pels clients.
Estem inscrits en el Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya amb el número 1.597 i som membres col·legiats del Col·legi d’Administradors de Finques i del Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària, que garanteix la nostra actuació professional amb una pòlissa de responsabilitat civil professional amb una cobertura fins a 600.000 euros i una assegurança de caució fins a un import de 240.000 euros, la qual cosa garanteix les quantitats que es reben dels propietaris i de les comunitats.
La nostra millor garantia i compromís és una trajectòria de més de 50 anys respectant sempre els valors d’honestedat, transparència i professionalitat, per tal d’aconseguir la màxima satisfacció i bon servei als nostres clients, que en definitiva, han de ser els nostres millors prescriptors.
Durant les seves absències en la temporada d’hivern:
- netejar periòdicament i abans de les pluges, els desguassos de terrasses i balcons
- desconnectar el comptador general de la llum, o bé desconnectar els electrodomèstics.
- Tancar la clau de pas de l’aigua, o bé revisar que totes les aixetes estiguin ben tancades i sobretot que no degotin.
- No deixar a la terrassa o jardí, objectes o mobiliari que puguin sortir volant amb el vent.
Precaucions per a un bon manteniment:
- fer les corresponents revisions de les instal·lacions del gas (especialment les gomes). Parar molta atenció amb els falsos revisors, que es presenten com una empresa oficial.
- Si les despeses habituals les té domiciliades en un compte bancari exclusiu per a la seva segona residència, fer la previsió pel pagament anual de les despeses i impostos habituals (electricitat, aigua, IBI Ajuntament).
- Disposar d’assegurança de continent i assegurança privativa de la llar. Si ja fa temps que la té contractada, revisar les cobertures i actualitzar els valors.
Durant les seves estades a la vivenda:
- No deixar mai les claus posades darrere el pany de la porta d’entrada (amb un cop de vent, vostè pot quedar tancat a fora).
- Durant la seva absència i durant la nit, abans d’anar a dormir, deixar ben tancades totes les portes i finestres.