Obligacions en una comunitat de veïns

Viure en una comunitat de veïns implica el compliment d'unes certes normes, amb l'objectiu de crear el clima d'harmonia perfecte i garantir el bon funcionament de l'edifici.

Des de Finques Company hem recollit algunes de les obligacions que cal tenir en compte.

Respecte cap a les instal·lacions i elements comuns:

Siguin privatives o comunitàries, tots els propietaris han de respectar les instal·lacions generals de la comunitat. L'ús que es faci de les mateixes ha de ser sempre el més adequat, evitant en tot moment causar danys o desperfectes.

Manteniment en bon estat dels immobles:

Cada propietari, de manera individual, ha d'encarregar-se de mantenir el seu habitatge en bon estat i de respondre davant els possibles danys que poguessin produir-se en el seu interior.

Contribució a les despeses generals de la comunitat:

La quota comunitària per a fer front a les despeses comunes és obligatòria. L'objectiu és destinar els fons a l'adequat manteniment de l'immoble, els seus serveis, càrregues i responsabilitats que no siguin susceptibles d'individualització.

Participació en el fons de reserva:

És d'obligatori compliment que cadascun dels propietaris contribueixi al pressupost destinat a fer front a imprevistos que puguin aparèixer en l'edifici: obres de conservació, reparacions, rehabilitacions o necessitats extraordinàries.

Respondre davant la resta dels propietaris:

En el cas que es produís alguna infracció cap a algun dels altres titulars de la comunitat, el propietari responsable d'aquestes accions ha de respondre davant elles de manera individual.

Comunicació del domicili per a notificacions:

És obligatori que el secretari de la comunitat tingui constància del domicili de cada propietari, a l'efecte de citacions i notificacions de tota índole relacionades amb la comunitat.

Canvi de titularitat:

S'ha d'informar el secretari de la comunitat qualsevol canvi de titularitat en l'habitatge, facilitant també les dades del nou propietari.

A Finques Company disposem d'un servei d'administració de comunitats de propietaris. 

Si decideix contractar per primera vegada un administrador de comunitats o vol canviar d'administrador, no dubti a sol·licitar-nos pressupost.